Gdzie wybudować dom – wybór działki

Data dodania: 29.06.2016


Żeby w pełni cieszyć się z nowo budowanego domu właściciel powinien zadbać nie tylko o przemyślaną konstrukcję, odpowiedni projekt architektoniczny, ale również o to, gdzie zostanie on zrealizowany. Wybór optymalnej działki budowlanej ma ogromny wpływ na to czy w przyszłości mieszkańcy będą zadowoleni z tej ogromnej inwestycji. Bo nawet najpiękniejszy, najbardziej luksusowy i praktyczny dom nie będzie cieszył, jeżeli działka, na której został wybudowany ma spore wady.

Czym jest działka budowlana, na której rzeczywistością stają się wizje architektów? Co ciekawe termin ten nie pojawia się w zapisach Prawa budowlanego, ale pojęcie to regulują: ustawa o gospodarce nieruchomościami oraz ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Potocznie przyjmuje się, że jest to teren przeznaczony pod budowę obiektów lub powstały po wyburzeniu wcześniej znajdujących się tam budynków, na którym właściciel ma prawo zrealizować projekt architektoniczny po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń.

Działkę budowlaną pod realizację projektu architektonicznego może nabyć osoba prywatna, firma prywatna, gminy lub instytucje publiczne, ale także deweloper (najczęściej we współpracy ze studiem architektonicznymi firmą budowlaną). Działka budowlana może być przeznaczona pod realizację zarówno projektów domów jednorodzinnych, jak i projektów budynków przemysłowych, obiektów użytku publicznego czy całych osiedli mieszkaniowych. Działki budowlane podlegają konkretnym wymaganiom technicznym, w zależności od rodzaju obiektów, jakie mają na nich powstać.

Zobacz ofertę: studioag.pl

Lokalizacja krokiem do sukcesu

Z perspektywy czysto praktycznej i użytkowej to właśnie lokalizacja ma kluczowe znaczenie przy wyborze terenu pod realizację projektu domu jednorodzinnego. I jest w tym sporo racji, bo o ile elementy aranżacji wnętrza czy nawet wykończenia domu można z mniejszą lub większą łatwością zmienić, o tyle przeniesienie konstrukcji domu jest niemożliwe.

Na co zwrócić uwagę pod względem lokalizacji działki? W tej kwestii trzeba najpierw określić swoje potrzeby i priorytet takich życzeń. Rodziny z dziećmi zwykle sprawdzają dostęp do placówek oświatowych, komunikacji miejskiej czy ogólne bezpieczeństwo w sąsiedztwie, podczas gdy właściciele zwierząt czy amatorzy uprawiania sportów orientują się czy w pobliżu znajdują się tereny zielone i parki rekreacyjne.

Lokalizacja powinna odpowiadać temu, jaki styl życia prowadzą właściciele domu teraz i jak ich potrzeby mogą się zmieniać w przyszłości.


Gdzie zjeść najlepszy obiad nad morzem? Polecamy Bistro Turysta – smażalnia ryb w Kołobrzegu.